Il proprietario del Grand Sierra Resort di Reno sta chiedendo aiuto finanziario alla città di costruire un'arena sportiva. 

presso il consiglio di amministrazione di riqualificazione e le riunioni del consiglio comunale in città la scorsa settimana, agenti del Meruelo Group, l'organizzazione madre del Grand Sierra situato a sud-est del centro di Reno, hanno introdotto la loro richiesta di finanziamento per costruire un'arena da 10.500 posti. 

Il gruppo Meruelo, guidato dal miliardario cubano-americano Alex Meruelo, proprietario di un impero immobiliare che presenta il Sahara sulla Strip di Las Vegas, sta perseguendo $ 97 milioni in finanziamenti della città attraverso una strategia di finanziamento delle incrementi fiscali (TIF). 

Andrew Diss, Chief Strategy Officer di Meruelo, ha informato il comitato di riqualificazione che una sede del resort del casinò avrebbe vantaggio di Reno, ritenendo che l'allocazione fiscale da $ 97 milioni un saggio investimento per le prospettive economiche della città. La società prevede che la costruzione dell'arena da 400 milioni di dollari genererebbe 5.300 lavori di costruzione e porterebbe a 65 posizioni permanenti a tempo pieno. 

$ 1 miliardo di sviluppo

L'arena proposta presso il Grand Sierra Resort dovrebbe fungere da casa per la squadra di basket maschile dell'Università del Nevada e, potenzialmente, una squadra di hockey della lega minore (Meruelo possiede gli Arizona Coyotes della NHL). 

Meruelo è dedicato alla creazione di una nuova arena per la squadra di basket maschile di Wolf Pack e afferma che la scuola non spenderà un centesimo per le nuove strutture. La squadra di basket femminile in Nevada continuerebbe al Lawlor Events Center. 

La sede da $ 400 milioni è semplicemente un segmento della strategia di crescita di $ 1 miliardo del gruppo Meruelo. Oltre alla struttura sportiva interna, il progetto dispone di un nuovo hotel con 865 camere, 300 unità abitative a prezzi accessibili, una pista di pattinaggio sul ghiaccio e un garage con 2.400 spazi. 

Bryan McArdle, responsabile della rivitalizzazione per la città, ha informato il consiglio comunale che il personale dell'agenzia di riqualificazione ha concluso che la domanda TIF presentata da Meruelo ha soddisfatto i criteri richiesti per andare avanti con una "revisione e negoziazione di un accordo di partecipazione". /p>

"Si prevede che il progetto fungerà da fattore economico significativo per la città, promuove il turismo, migliorando la scena dell'intrattenimento locale e fungendo da fulcro per la riqualificazione durante l'aggiunta di alloggi della forza lavoro", ha scritto McArdle in conclusione.

Il Consiglio comunale di Reno ha deciso di approvare l'assunzione di una parte esterna per eseguire una valutazione dettagliata dell'ambito del progetto. Il consulente assunto sarà responsabile della conduzione di una valutazione imparziale delle previsioni di redditività e finanziarie del progetto, effetti economici e locali e di suggerimenti per l'accordo di partenariato e partecipazione pubblico-privato. 

Se concesso i $ 97 milioni, il gruppo Meruelo intende iniziare la costruzione nell'arena in primavera e lanciare la struttura in vista della squadra di basket maschile del Nevada a partire dalla loro stagione regolare 2027. Le parti rimanenti del progetto dovrebbero essere completate entro il 2035.

4-1-1 su TIFS

Come indicato dal Lincoln Institute of Land Policy, un think tank no profit situato nel Massachusetts volto a "migliorare la qualità della vita attraverso l'uso efficiente, la tassazione e la gestione dei terreni", il finanziamento dell'incremento delle tasse consente ai governi locali di incoraggiare la crescita economica Designando le entrate fiscali della proprietà da aumenti previsti nei valori valutati. 

TIFs generalmente funzionano in modo più efficace nelle regioni in difficoltà, poiché i valori delle proprietà di solito aumentano quando si verificano investimenti. Ecco perché il consigliere di Reno Jenny Brekhus (Ward 1) si è opposto alla proposta della Grand Sierra Arena poiché il resort non si trova in una zona in rovina. 

Diss ha affermato che l'espansione pianificata del resort del casinò sarebbe vantaggiosa per tutte le aree della città. 

“Nel corso dei prossimi 10 anni, [Meruelo] intende investire circa $ 1 miliardo in uno sviluppo multiplasso che comprende sport e intrattenimento, vendita al dettaglio, cibo e bevande, Alloggi per la forza lavoro e, soprattutto, posti di lavoro. Questo sarà il più grande progetto di riqualificazione nella storia di Reno ", ha detto Diss.